आज से रेमण्ड समूह की रियल एस्टेट कंपनी Raymond Realty Ltd. ने स्वतंत्र रूप से शेयरबाजार में कदम रखा। इसके लिए निवेशकों में भारी उत्साह देखने को मिला, और इसके साथ ही, समूह की मूल कंपनी Raymond Ltd. के शेयरों में भी जबरदस्त उछाल आया।
रियल एस्टेट क्षेत्र में Raymond की यह अलग पहचान बनने की शुरुआत मानी जा रही है। लिस्टिंग से पहले ही बाजार में हलचल शुरू हो गई थी और अब कंपनी के व्यापार मॉडल और मजबूत बैलेंसशीट के चलते ब्रोकरेज हाउसेज़ भी इसके भविष्य को लेकर आशावादी दिख रहे हैं।
Raymond Realty शेयर का डिस्कवरी प्राइस और डेमर्जर डिटेल्स
Raymond Realty के शेयरों की लिस्टिंग डिस्कवरी प्राइस के तहत हुई, जिसमें एनएसई पर इसकी कीमत ₹1,000 रही, जो कि बेस प्राइस ₹1,039.3 से लगभग 3.8% कम है। वहीं बीएसई पर यह ₹1,005 पर लिस्ट हुआ, जो करीब 2.6% डिस्काउंट दिखाता है। शेयर की फेस वैल्यू ₹10 रखी गई है।
Raymond Ltd. ने अप्रैल 2025 के अंत में अपनी रियल एस्टेट यूनिट को अलग कर Raymond Realty Ltd. के रूप में एक स्वतंत्र इकाई बनाया। इसके तहत सभी मौजूदा शेयरधारकों को 1:1 अनुपात में Raymond Realty के शेयर मिले, जिससे निवेशकों को सीधे नई कंपनी में भागीदारी मिली है।
लिस्टिंग से पहले शेयरों में जोरदार तेजी
Raymond Realty की लिस्टिंग से ठीक पहले बाजार में उत्साह का माहौल था। 30 जून को Raymond Ltd. के शेयरों में 14% की तेजी आई और कीमत ₹629.75 से बढ़कर ₹713.10 तक पहुंची। वहीं 1 जुलाई को लिस्टिंग के पहले घंटे में ही यह 6–7% उछलकर ₹756.10 तक पहुँच गया।
यह तेजी न केवल Realty कंपनी के प्रति निवेशकों के भरोसे को दर्शाती है, बल्कि यह भी संकेत देती है कि बाजार इस डेमर्जर को एक रणनीतिक और सकारात्मक कदम मान रहा है। विशेषज्ञों के अनुसार, Raymond Ltd. के कोर बिजनेस पर अब अधिक फोकस होगा, और Realty कंपनी अपनी अलग पहचान बना सकेगी।
ब्रोकरेज हाउसेज़ की राय और लक्ष्य मूल्य
Ventura Securities ने Raymond Realty के लिए ₹1,383 का टारगेट प्राइस FY28 के लिए तय किया है, जो कि DCF (Discounted Cash Flow) आधारित वैल्यूएशन पर आधारित है। दूसरी ओर, SBI Securities की रिपोर्ट के अनुसार, कंपनी की लिस्टिंग वैल्यू ₹897 से ₹1,430 के बीच रह सकती है। यह वैल्यूएशन FY25 की 0–20% EBITDA ग्रोथ और FY26 के 11–15× EV/EBITDA मल्टीपल पर आधारित है।
इन अनुमानों से स्पष्ट है कि ब्रोकरेज संस्थान Raymond Realty के बिजनेस मॉडल और प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो से प्रभावित हैं, और इसके दीर्घकालिक प्रदर्शन को लेकर सकारात्मक दृष्टिकोण रखते हैं।
आज यानि १ जुलाई को देखे तो Raymond Realty के शेयर सुरवात में बहुत ही अच्छा मूवमेंट देखने को मिला है, हालाकि थोड़ी समय के बाद इसके शेयर में थोड़ी बहुत उतार-चराव का माहौल भी होते देखने को मिल रहा हैं।
रियल एस्टेट बिजनेस स्ट्रक्चर और वित्तीय स्थिति
Raymond Realty के पास ठाणे में करीब 100 एकड़ जमीन है, जिसमें से 40 एकड़ पर विकास कार्य जारी है और 60 एकड़ भविष्य के प्रोजेक्ट्स के लिए आरक्षित हैं। इस लैंडबैंक से अनुमानित Gross Development Value (GDV) करीब ₹25,000 करोड़ है – जिसमें ₹9,000 करोड़ मौजूदा और ₹16,000 करोड़ भविष्य के लिए हैं।
इसके अतिरिक्त, Raymond Realty ने मुंबई में Joint Development Agreements (JDA) के माध्यम से ₹14,000 करोड़ के अतिरिक्त प्रोजेक्ट्स की योजना बनाई है। इस मॉडल के जरिए कंपनी एक asset-light स्ट्रक्चर बनाए रखेगी, जिससे पूंजीगत बोझ कम होगा और मार्जिन बेहतर रहेंगे।
वित्तीय रूप से भी कंपनी मजबूत दिख रही है। Q4 FY25 में ₹766 करोड़ का राजस्व और ₹194 करोड़ का EBITDA दर्ज हुआ। पूरे वित्त वर्ष FY25 में कंपनी ने ₹2,313 करोड़ का राजस्व (+45% YoY) और ₹507 करोड़ का EBITDA (+37%) हासिल किया। EBITDA मार्जिन Q4 में 25.3% और पूरे वर्ष में 21.9% रहा।
निष्कर्ष
Raymond Realty की स्वतंत्र लिस्टिंग एक रणनीतिक माइलस्टोन है, जिससे समूह का रियल एस्टेट व्यवसाय अधिक पारदर्शी और केंद्रित हो गया है। निवेशकों का उत्साह, ब्रोकरेज हाउसेज़ की सकारात्मक राय और मजबूत फंडामेंटल्स – यह सब दर्शाते हैं कि Raymond Realty आने वाले समय में रियल एस्टेट सेक्टर की प्रमुख कंपनियों में शामिल हो सकती है। Raymond Ltd. के शेयरों में आई तेजी भी दर्शाती है कि इस डेमर्जर से दोनों कंपनियों को लंबी अवधि में फायदा हो सकता है।
F.A.Q.
– Raymond Realty Ltd. की लिस्टिंग कब हुई और इसका प्राइस क्या था?
Raymond Realty Ltd. की स्वतंत्र लिस्टिंग 1 जुलाई 2025 को हुई। NSE पर इसका डिस्कवरी प्राइस ₹1,000 और BSE पर ₹1,005 रहा, जो बेस प्राइस से कुछ प्रतिशत कम रहा।
– Raymond Ltd. के शेयरधारकों को Raymond Realty के कितने शेयर मिले?
Raymond Ltd. के हर एक शेयरधारक को 1:1 के अनुपात में एक Raymond Realty Ltd. का शेयर मिला है, यानी जितने शेयर Raymond Ltd. के पास थे, उतने ही Realty के भी मिले।
– Raymond Realty का मुख्य बिजनेस मॉडल क्या है?
कंपनी का बिजनेस मॉडल asset-light है। इसके तहत कंपनी खुद जमीन नहीं खरीदती बल्कि JDA (Joint Development Agreement) के ज़रिए प्रोजेक्ट्स विकसित करती है, जिससे पूंजीगत बोझ कम रहता है और रिटर्न बेहतर मिलते हैं।
– Raymond Realty के पास कौन-कौन से प्रोजेक्ट्स हैं?
Raymond Realty के पास ठाणे में 100 एकड़ लैंडबैंक है, जिसमें से 40 एकड़ पर काम चल रहा है और 60 एकड़ भविष्य के लिए आरक्षित है। साथ ही मुंबई में JDA मॉडल के तहत लगभग ₹14,000 करोड़ के संभावित प्रोजेक्ट्स हैं।
– क्या Raymond Realty में निवेश करना लाभदायक हो सकता है?
कई ब्रोकरेज हाउस जैसे Ventura और SBI Securities ने Raymond Realty के लिए ₹1,383 तक का लक्ष्य मूल्य दिया है। मजबूत लैंडबैंक, तेज़ी से बढ़ता रेवेन्यू और asset-light मॉडल इसे एक संभावित लाभदायक निवेश विकल्प बना सकते हैं। हालांकि, निवेश से पहले अपने फाइनेंशियल सलाहकार से परामर्श लेना जरूरी है।
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